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小宅會一直漲? 一表看趨勢:這產品愈來愈難生存

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房市示意圖。圖/記者遊智文攝影

根據內政部最新統計,2023年全臺灣家戶數達924萬戶,較2022年成長1.7%,其中一人戶有332.3萬戶,佔整體比重達36%,且成長率達3.2%,比例最高。

其中在六都表現上,整體家戶數以桃園市成長2.8%爲最多,單人戶則以臺中成長5%爲最大。另外北市在各家戶數均成長,特別是五人以上戶數爲唯一成長都市。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,因高齡、少子、獨居、晚婚成爲趨勢,三人以下家戶大量增加,特別是新開發區,北市五人以上戶數成長,應與房價物價雙高,合住有助降低成本,或是爲申請補助而戶籍留在北市有關。

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觀察各人數家戶表現,三人以下家戶成長數字穩定,六都亦同步增加,但到了四人以上卻僅有北市、桃園市與臺中市呈現增加,在五人以上僅有北市呈現正成長。

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徐佳馨分析,北市物價與房價皆高,但資源也相對充沛,不少北市年輕人選擇和家人同住,此外,爲學區等因素持續將戶籍留在北市的民衆也不在少數,應是成長主因。

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另外單人戶增加比重較高的行政區爲臺中與桃園,新北和臺南緊追在後,推估爲最近新案不少,許多年輕人買到房子後就直接遷移戶口,此外雙北之外幅員廣大,在外工作居住者不少,亦是單人戶增加的重要理由。

徐佳馨指出,從家戶人數變化可以觀察出當三人以下家戶成爲主流,建商日後持續將兩房以下小宅作爲推案主力,以符合市場需求。相對的,隨着房價單價不斷飆升,在央行選擇性信用管制天花板下,也將持續壓縮大坪數產品的生存空間。對於購屋人來說,購買小宅除總價考量外,地段、坪數與管理將成爲日後能否轉手的關鍵。

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全國暨六都各家戶增減。資料來源/住商不動產

《金融股》京城銀飆逾26年半新高 2月、前2月獲利登同期高

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在營運績效良好及股利配發率提升下,京城銀近日股價明顯跳漲,今(4)日開高後勁揚2.8%至45.95元,創下1997年7月中以來26年7個月高價,早盤維持近2.5%漲勢。三大法人轉站多方,上週合計買超6313張,其中外資、投信、自營商分別買超5131、834、348張。

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京城銀2024年2月自結合並淨收益11億元,月增達17%、年增3.88%,稅前淨利7.81億元,月增8.99%、年增5.96%,稅後淨利7.21億元,月增達16.07%、年增達18.59%,稅前每股盈餘0.7元、稅後每股盈餘0.65元,均創近3月高、改寫同期新高。

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其中,京城銀2月利息淨收益4.66億元,月減4.12%、年增1.19%,手續費淨收益1.51億元,月減17.36%、年增7.72%,其他淨收益4.81億元,月增達78.49%、年增5.42%。

累計京城銀2024年前2月自結合並淨收益20.41億元、年增7.58%,稅前淨利14.99億元、年增達38.78%,稅後淨利13.44億元、年增達50.89%,稅前每股盈餘1.35元、稅後每股盈餘1.21元,全數改寫同期新高。

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其中,京城銀前2月利息淨收益9.53億元、年增1.77%,手續費淨收益3.35億元、年增8.55%,其他淨收益7.51億元、年增達15.49%。

京城銀雖因工作天數較少,影響2月利息及手續費淨收益,仍維持穩健年成長,金融資產評價利益增加使其他淨收益顯著成長,帶動獲利登近3月高。前2月核心業務淨收益維持穩健成長,兌換利益轉盈及金融資產評價利益增加,則帶動其他淨收益成長。

京城銀截至2月底逾放比0.02%、逾放覆蓋率6915.69%、整體放款覆蓋率1.44%,資產品質維持優異水準。展望2024年,京城銀表示將持續專注於授信業務動能和利差提升、核心存款穩定性、資金成本控管等3個核心策略目標預期今年放款規模將持穩。

京城銀董事長戴誠志認爲,在電價調漲影響下,臺幣利率今年沒有調降空間,且通膨要急遽下跌可能性很小,加上避險成本高昂,對海內外債市較持平看待。京城銀將延續去年起轉向較積極投資臺股策略,海外債則目標維持既有規模及收益表現。

京城銀2023年合併淨收益99.72億元、年增達86.31%,改寫歷史次高。稅前淨利73.59億元、年增達近1.5倍,稅後淨利62.07億元、年增達近1.81倍,每股盈餘(EPS)5.59元,全數改寫新高。董事會決議擬配息3元、創近32年高,盈餘配發率約53.67%。

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臺達電目標價 喊到395元

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臺達電上週公佈第4季財報,花旗證券、摩根士丹利證券發佈報告指出,臺達電上季獲利優於市場預期。兩家證券都維持原有評等及目標價,評等分別爲「買進」、「優於大盤」,目標價則分別爲395元、355元。

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花旗指出,臺達電第4季獲利雖比花旗預估少2%,但大致符合市場預期,主要是因爲毛利率及業外收益表現出色,有助於抵銷銷售放緩帶來的營業費用增加。臺達電第4季營收則比市場共識(包括花旗在內)預估少7%,主要是因爲電動車零組件銷售趨緩,加上工業自動化業務也較疲弱。

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花旗指出,雖然臺達電的營業費用上揚不利營業利益率,但毛利率仍有30.4%,超出法人預期,可能是因爲產品組合更有優勢,增加伺服器、AI伺服器、被動元件及通訊電源比重。

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花旗給出395元的目標價,是基於對臺達電今年的獲利預估,給予26倍的本益比,主要看好臺達電獲利成長強、產品組合優、在產業具備領導地位等。臺達電的主要風險則包括非PC業務貢獻變低、新事業的產品成長動能低於預期、PC電源供應市佔率下滑等。

大摩指出,臺達電第4季獲利比大摩預估高出31%;毛利率爲30.4%,也高於大摩預估的28.9%,反映產品組合轉型有利;營業利益率10.4%,略高於大摩預估的10.3%;研發支出爲99億元,佔總營收的9.9%,此數字高於上一季的8.9%,也高於一年前的8.3%。

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AI 熱潮 戴爾身價飆上千億美元

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人工智慧(AI)熱潮持續延燒,戴爾公司AI伺服器訂單大增捎來利多,激勵股價狂飆,創辦人戴爾(Michael Dell)身價也水漲船高,首度躋身千億美元富豪之林;AI晶片大廠輝達(Nvidia)執行長黃仁勳的財富也飆增至724億美元(新臺幣約2.28兆元),擠進全球前20大富豪俱樂部。

戴爾公司股價1日狂漲近32%至每股124.59美元,戴爾的身價也隨自家公司股價大漲,資產淨值在一天之內大增137億美元至1,043億美元,成爲全球第12大富豪,排名超越印度富豪阿達尼。同日輝達股價也跳漲4%,收盤市值首度站上2兆美元大關,帶動黃仁勳的身價跳漲27億美元至724億美元,名列全球第20大富豪。

戴爾40年前還在德州大學奧斯汀分校唸書時,便創立了戴爾,目前他約半數財富來自這家總部設在德州的公司。他在2012年收購威睿(VMware)後,取得博通股權,如今這批股票的價值超過310億美元。

儘管戴爾最有名的產品是個人電腦(PC),但旗下一系列高效能伺服器,因具備處理AI工作的能力,也搭上了這波AI熱潮。

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另外,彭博億萬富豪指數也首次估算AI產業代表人物、OpenAI公司執行長奧特曼的身家,至少有20億美元,其可追蹤的財富主要來自對創投基金和新創公司的各類投資,包括即將掛牌的網路論壇Reddit。

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蘋果股價創4個月新高 市值再次突破3萬億美元

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12月6日消息,美國當地時間週二,蘋果公司市值再次突破3萬億美元關口。當天,該公司股價上漲至四個月來的高點,外界預計這家硅谷巨頭將迎來一個繁榮的假日季。

截至週二收盤時,蘋果股價收漲2.11%,報收於每股193.42美元,使其市值達到3.01萬億美元。

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這是蘋果市值自8月以來首次收於3萬億美元以上。今年6月,蘋果的市值首次正式突破3萬億美元大關,並在2022年12月的盤中交易中短暫觸及3萬億美元。

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蘋果是目前世界上市值最高的公司,得益於利潤不斷擴大和科技股普遍上漲,該公司股價今年累計飆升了49.5%。

蘋果上個月公佈了有史以來利潤最高的第三季度業績,分析師預計,該公司將在關鍵的第四季度(也稱假日季)打破紀錄。

根據FactSet的數據,分析師普遍預測,在2024財年第一財季(對應2023年第四季度),蘋果公司營收將達到1180億美元,淨利潤爲324億美元,這是自2021年以來的最高水平。

週二公佈的數據顯示,蘋果利潤豐厚的服務部門增長強勁,這提振了投資者對蘋果的信心。瑞銀分析師大衛·沃格特(David Vogt)在最近的研究報告中說,Sensor Tower的數據顯示,上個月蘋果應用商店收入同比增長11%,支持了該機構對蘋果服務部門本季度整體增長16%的預測。

在2023財年,蘋果市值增加了大約9400億美元。這比Facebook母公司Meta的市值還要高,後者的市值爲8179億美元,是全球市值排名第七的大公司。

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分析師普遍認爲,蘋果市值已經足夠高,幾乎沒有進一步增長的空間,蘋果股票197美元的平均目標股價意味着,該股只有2%的上漲空間。伯恩斯坦公司(Bernstein)分析師託尼·薩科納吉(Toni Sacconaghi)上個月稱,他很難“證明,與其他預期增長更快、利潤率更高的大型科技公司相比,蘋果的股價更高是合理的。”蘋果目前的市盈率約爲29倍,遠高於標準普爾500指數17倍的市盈率中位數。

蘋果是全球市值超過1萬億美元的六家公司之一,其他成員包括微軟、沙特阿美、Alphabet、亞馬遜以及英偉達。微軟的股價今年已經累計上漲了55%,達到歷史新高,是市值第二高的公司,市值約爲2.77萬億美元。

今年7月,蘋果股價創下歷史新高,收回了2022年27%的跌幅。蘋果2023財年總收入爲3832.9億美元,淨利潤爲970億美元,使其成爲標準普爾成份股公司中迄今爲止最賺錢的公司,遠高於位居第二的微軟(720億美元)。(小小)

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嘉實基金陳俊傑:半導體投資基點來臨 AI浪潮將席捲整個產業

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由上海金融與發展實驗室、本站財經、本站財經智庫聯合主辦的2023本站資本市場論壇於6月18日在上海舉行,本屆論壇的主題是《潮起千帆 誰立崢嶸》。在圓桌論壇“基金投資圓桌——數字中國,新能源,醫藥,新的熱點賽道在哪裡”環節,嘉實基金基金經理陳俊傑分享了心得與體會。

陳俊傑目前在管產品是一支主要投資全球市場以科技爲主的QDII基金。在美國半導體上市公司工作過8年、本身也來自於實業的陳俊傑,對半導體行業有一定的認知。在產品成立的時候,陳俊傑覺得2023年機會在於看全球的硬科技,包括硬件尤其是半導體行業,可能會產生週期和成長共振。

陳俊傑表示,從歷史來看,半導體行業有一定週期性,去年受整個需求下行以及美聯儲加息等不利因素影響,半導體行業以美股爲代表的指數是下跌較多的。而目前來看,該產業有望迎來慢慢往上覆蘇的週期。今年科技行業在美國無論是納指還是半導體指數,漲幅都非常可觀。

陳俊傑表示,這個週期還遠未到結束。因爲半導體行業屬於全週期,而全週期產品最先受益的是龍頭企業,現在除龍頭企業外的供應鏈及其他板塊公司的業績還未釋放,再往後看未來,包括半導體芯片公司的一系列硬件公司業績還將會有爆發式增長的機會。

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其次半導體市場一旦充分發酵,玩家不會只有一家,其他芯片公司也在躍躍欲試,如果有顛覆性格局的變化,這些公司的成長會非常好。

在以上兩點的基礎上,集羣效應被帶動起來後,不僅是公司本身,對產業鏈上游以及整個環節都會帶來較大的振動,又會延伸出去影響到產業鏈下游的公司。

目前全球的焦點在美股,日股和歐股相關產業鏈的漲幅也不小。陳俊傑認爲,目前我們還處在訓練階段,整個人工智能語音廠商都在做訓練。如果推理可以產生一些非常大的殺手級的硬件的話,進一步推理市場對於芯片、硬件需求可能會是數十倍於訓練市場,那麼下半場的帶動下AI時刻將真正來臨。

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殖利率彈升投資人激動了!國泰金融債 ETF 00933B 受益人再創高

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2018年最後一次升息後進場投資金融債及各類債券未來短中長期表現(資料來源:Bloomberg、國泰投信整理)

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美國10年期公債殖利率2月27日回彈到4.3%,全臺瘋搶債券ETF,國泰10Y+金融債ETF(00933B),受益人數每週持續創高,僅上週即大增19,230人,在兩百多檔ETF市場中,勇奪人氣王!受益人數正式突破10萬大關,專家指出,觀察歷史經驗,迎降息環境下,帶頭起漲的債種就是金融債,持有2年,報酬率可望超過41%,目前00933B一張僅1萬6千多元,且有月月配息跟收益平準金,最近殖利率彈升債價下修,帶動債券ETF市場交投火熱。

債券ETF買氣從2023年延續到2024年更加熱絡,投信投顧公會資料指出,僅元月份臺灣市場中85檔債券ETF的基金規模,增加了1,257.1億元,其中人氣王國泰10Y+金融債ETF規模今年以來,已迅速從去年底的217.84億元,2月26日增胖到432.95億元,規模幾乎翻倍,受益人數亦是每週持續增加中,上週單週受益人數就增加19,230人,勇奪全臺ETF市場第一名,受益人數來到101,360人。

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專家指出,國泰00933B這麼受到歡迎的原因,主要有二:一是債券的價值來自於債券的品質,00933B其追蹤的指數主要持有全球金融巨頭,企業體質穩健,平均信評達A2,投資組合品質較佳,再加上價格便宜有月月配息,是市場上CP值極高的債券ETF。二是迎降息,金融債有望讓投資人息價雙收,數據指出金融債是停止升息後,最會漲的債券,以00933B追蹤的「彭博10年以上美元金融債券指數」爲例,上一輪升息循環是2016年至2018年,若在2018年12月19日最後一次升息後進場投資各類債券,持有1年金融債,報酬率就有26.6%,高於長天期美債的15.7%、投資等級公司債的15.4%;若持有2年金融債的話,報酬率則高達41.2%!大幅超車長天期美債的34.5%、投資等級公司債的26.2%。

國泰10Y+金融債ETF基金經理人鍾鬱婕提醒投資人,在選擇債券ETF前,須留意交易面的風險,可以觀察ETF的折溢價,超過1%的話,代表有買貴的風險,可先觀望等到價格較爲合理時再伺機佈局,00933B至3月1日折溢價爲0.12%,是折溢價較合理的債券ETF,也是目前市場上最受到投資人歡迎的金融債ETF。00933B將於3月18日除息,最晚需在3月15日前持有或買進,3月的預估配息金額1日已公告,投資人可上官網查詢(https://www.cathaysite.com.tw/announcement )。

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春節後豬市偏弱運行,仔豬價格逆勢連漲6周

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21世紀經濟報道記者李莎 北京報道春節過後,生豬價格回落。2月27日,農業農村部發布2月第4周畜產品和飼料集貿市場價格情況,當週全國生豬平均價格15.02元/公斤,比前一週下跌2.1%。春節後豬市持續低迷,但受部分養殖戶後移出欄量、二育戶進場、月末情緒看漲等因素影響,元宵節前後,豬價有所反彈。

目前生豬市場供應偏寬鬆,對於後市豬價,受訪分析師仍持謹慎樂觀態度。與生豬價格表現不同,近期仔豬價格大幅走高。農業農村部數據顯示,1月第3周開始,仔豬價格連漲6周。到2月第4周,全國仔豬平均價格28.56元/公斤,比前一週上漲4.5%,6周漲幅超28%。

在受訪對象看來,仔豬價格持續走高,是仔豬供應量逐漸減少、仔豬需求量相對增加、養殖戶看好後市行情、飼料養殖成本下降等因素綜合作用的結果。

春節豬價跌後反彈

春節結束,市場消費慣性回落,生豬市場也作別消費旺季,價格開始下降。

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據農業農村部數據,2月第3周,生豬價格由漲轉跌,全國生豬平均價格15.35元/公斤,比前一週下跌1.7%,僅海南、廣東、廣西、福建、青海等8個省份價格上漲。2月第4周,全國生豬均價環比再跌2.1%,至15.02元/公斤,豬價上漲省份進一步減少,僅青海、新疆2省維持漲勢。

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供應充足,需求大幅回落是春節後豬價回調的主要原因。上海鋼聯農產品事業部生豬分析師楊志遠向21世紀經濟報道記者表示,隨着春節假期結束,規模場出欄節奏陸續恢復正常,生豬市場供應增加,疊加節後消費慣性回落,打破了春節前生豬市場的供需關係,成爲春節後豬價下跌的主因。

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元宵節前後,豬價再生變化。Mysteel數據顯示,2月24日豬價止跌反彈,全國生豬價格均價爲13.57元/公斤,到2月29日,豬價進一步上漲到13.97元/公斤。受市場看漲情緒影響,2月29日,牧原股份、新希望、唐人神等上市豬企的股價都有不同程度上漲。要注意的是,儘管近日生豬價格企穩反彈,但仍低於春節前14.77元/公斤的全國均價。

華融融達期貨生豬研究員史香迎向21世紀經濟報道記者表示,近日豬價反彈主要有三方面原因:一是當前豬價偏低出欄即虧,市場又對後市預期較好,部分養殖戶有後移出欄量的操作,減少了當下生豬的供應量,爲豬價企穩反彈提供了基礎;二是南方及東北等地肥標豬價差較大,刺激養殖戶壓欄增重以及二育戶進場,爲豬價上行提供了支撐;三是元宵節已過,生豬需求逐漸恢復,也爲豬價提供了積極支撐。

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從供應端看,楊志遠補充,二次育肥增加、局部規模場整體接單、走貨情況較好,大豬供不應求,都有較強順勢拉漲生豬價格的行爲。

對於後市豬價,楊志遠表示,當前生豬市場多空交織,生豬供應壓力尚存,終端需求恢復較緩,消費跟進有限,但短期受市場情緒以及二次育肥託底影響,豬價或將小幅上調。但也不排除豬價連漲後二育漲持觀望態勢、需警惕行情漲後回落風險。

仔豬價格連漲6周

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與近期生豬價格漲跌波動不同,1月第3周開始,仔豬價格開始一路上行。1月第2周全國仔豬均價爲22.75元/公斤,到2月第4周,價格漲至29.20元/公斤。在6周時間裡,仔豬價格上漲超28%。

史香迎表示,近期仔豬價格漲幅明顯,主要有三方面原因,一是前期能繁母豬存欄量減少,對應現階段仔豬供應量逐漸減少;二是春節後氣溫回升,仔豬成活率高,屬仔豬補欄的傳統旺季,仔豬需求較年前明顯增加;三是生豬養殖戶對今年後市豬價比較看好,進一步增加仔豬補欄的積極性。

除此之外,楊志遠談到,飼料原料成本不斷下跌,拉低了養殖成本,刺激部分養戶的補欄意向,也成爲帶漲仔豬價格的原因之一。

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以生豬的主要蛋白質來源豆粕爲例,國家統計局數據顯示,2023年12月下旬開始,豆粕價格持續下降,12月下旬豆粕價格爲3911.3元/噸,到2月上旬,豆粕價格下降到3404.1元/噸,降幅明顯。

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史香迎提醒,目前仔豬價格已處高位,部分外購育肥戶現採仔豬的完全養殖成本已接近16元/公斤甚至更高,預期的利潤空間迅速收窄,市場補欄情緒漸趨謹慎。

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實際上,2月第4周仔豬價格已逐漸企穩。2月第1周,仔豬價格環比漲幅高達8.7%,到2月第4周,環比漲幅收窄到2.2%。

楊志遠認爲,春節前仔豬漲幅存在一定程度的提前透支,過高的價格對於養殖戶補欄情緒有所抑制,短期仔豬價格繼續上漲的空間或較爲有限。史香迎也持類似看法,但與此同時,她預計,如果今年上半年豬價持續上行,仔豬價格或還有一定的上漲空間。

“隨着新生仔豬數高位回調疊加飼料成本高位回落,三季度生豬養殖有望實現扭虧爲盈。”楊志遠說。

2月即將結束,對於3、4月的豬價,史香迎仍持謹慎樂觀態度。她對之前上半年肥標差與豬價的覆盤發現,上半年肥標差大的時候,養殖端可以通過壓欄或者二育迅速修正肥豬供應,故而上半年肥標差大無法推動豬價長時間走強。着眼當前,企業出欄進度整體偏慢,將一部分出欄順延至3月,3月出欄壓力仍存。除此之外,二育羣體漸趨理性,不會一直盲目進場推高豬價。而從需求端看,3、4月市場需求偏淡,尚不支持豬價大幅走強。

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電信寬頻設備大廠中磊電子(5388)昨(29)日宣佈,爲強化全球營運佈局,加速回應市場需求,2024年擴大徵才,積極招募5G、資通訊系統、全球運營、智能製造等領域優秀人才,範圍涵蓋「軟硬體研發、無線通訊、機構設計、專案管理、自動化生產」等。

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臺積電(2330)董事長劉德音宣佈退休後,6月董事會也將改組,由現任總裁魏哲家接任董事長兼總裁。魏哲家全面掌舵之前,臺積電近期組織將大幅調整,將有一連串人事新佈局,兩位資深副總米玉傑、侯永清將增加不同領域歷練,新接班梯隊正式成軍。

臺積電最快今(29)日對外宣佈此項營運組織調整,臺積電對此不做任何評論。

魏哲家未來接任董事長兼總裁,成爲繼創辦人張忠謀後,臺積電擁有參與公司決策方針和統帥三軍大權的第二人。

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據調查,臺積電首波組織調整,集中在多位資深副總的職掌調整。第一波將過去被臺積電創辦人張忠謀視爲二大核心部門且合作無間的營運和研發組織,予以分切各由二位資深副總經理管轄。

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目前肩負臺積電所有營運組織產品發展的是資深副總經理秦永沛,將把美國地區的業務交由主掌研發的資深副總經理米玉傑管理;主管資訊技術及資材暨風險管理資深副總經理林錦坤,則將部分資材和IT業務分攤由臺積電歐亞業務及技術研究資深副總經理侯永清接管。至於本月纔剛擢升主管法務的資深副總經理方淑華和主掌財務的資深副總經理黃仁昭,職掌不變,仍分別擔任法務長及財務長。

現任臺積電研究發展組織資深副總經理米玉傑,將兼管美國地區的營運業務;非美國區,仍由營運資深副總秦永沛督軍,侯永清則兼管資材和IT資訊。

從臺積電這項人事調整可看出,臺積似乎要藉由秦永沛和林錦坤在公司多年的豐富歷練和經驗,培訓米玉傑和侯永清兩人能增進不同領域的歷練,這也意謂,第三代接班梯隊將由米玉傑和侯永清兩人出線。

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